1. 과거 주택 가격의 상승 ​ 2024년부터 바뀔 예정인 청약제도를 설명해보겠습니다. 오래된 저금리 기조로 자금조달비용이 줄어들어 그동안 주택가격은 가계부채와 함께 크게 상승했습니다. 높은 가게 부채비율은 국가경제에 큰 무리가 되기때문에, 정부는 가계부채비율을 GDP보다 낮게 만들기 위해 대출총량제와 DSR 40% 제한(소득대비 기존보다 낮은 배수를 곱한 아파트 매매가 불가능해짐)을 통해 부동산 가격 조정에 나섰습니다. 2. 인플레이션과 정부의 규제 인플레이션이 고착화되고, 여러 지정학적 리스크가 발생하면서 연준의 결정에 따라 금리는 계속 상승하고 있습니다. 정부의 규제와 거시적인 상황과 맞물려 부동산 수요가 감소하고, 사업·금융비용이 크게 증가했기 때문에 분양시장의 상황은 좋지 않았습니다. 더군다나 ..